マイホーム購入の諸費用

マイホームの購入にかかる諸費用

参考例をもとに諸費用を計算すると、建物や土地以外にも数百万円かかることがわかります。
細かな項目、内訳については、ご参考までに下記をご覧ください。

ローンの借入費用

住宅ローンの契約時には、印紙税や保険などさまざまな費用がかかります。

費用項目 金額の目安
不動産売買契約 印紙税 10,000円
ローン契約 印紙税 20,000円
融資手数料 54,000円
保証料 62,000円
団体信用生命保険特約料 民間の住宅ローンの場合、金利の中に含む
火災保険料 600,000円
合計 約130万円

※上記の「金額の目安」は、実際にご利用される金融機関や借入金額、土地面積・述べ床面積や立地など細かな条件により金額は異なります。

登録費用

法律的に不動産の権利を主張できるよう、法務局へ登記登録するための費用です。

費用項目 金額の目安
登録免許税 所有権移転、保存、登記 276,000円
建物表示登記 78,800円
抵当権設定登記 67,000円
民間事務手数料 上記、登録免許税に含む
司法書士報酬等 上記、登録免許税に含む
合計 約45万円

※上記の「金額の目安」は、実際にご利用される金融機関や借入金額、土地面積・述べ床面積や立地など細かな条件により金額は異なります。

税金など

建てたあとの支払は住宅ローンだけでなく、税金や負担金などの費用もかかります。

費用項目 金額の目安
固定資産税等の精算金 120,000円
不動産取得税 50,000円
新規給水負担金 112,320円
下水道受益者負担金 83,503円
合計 約40万円

※上記の「金額の目安」は、実際にご利用される金融機関や借入金額、土地面積・述べ床面積や立地など細かな条件により金額は異なります。

このように、新築の購入には様々な費用が必要です。
予算を考える際に参考としてご覧ください。
より詳しく知りたい、相談したいという方は、お気軽にお問合せください。
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